Charaktervoll 2 unter 1 mit zusätzlich 20 m², großem Keller und tiefem Südwest-Garten in der Nähe des Zentrums!
In der charmanten und geliebten „alten Erweiterung“ steht dieses charaktervolle Zweifamilienhaus mit erstaunlich großzügiger Wohnfläche. Die Wohnung atmet eine authentische, leicht nostalgische Stimmung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur vollständigen Modernisierung nach eigenem Geschmack. Direkt spürbar beim Betreten ist die ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zu vielen ähnlichen Häusern in der Straße. Der geräumige Wohnraum bildet das Herz und bietet Zugang zu einem großen Keller und der Anbau mit Küche und Badezimmer. Dank der Dachgauben sowohl an der Vorder- als auch Rückseite auf der Schlafetage genießen die drei Schlafzimmer zusätzlichen Licht und Raum. Der über der Dachkante liegende Schuppen hat ein Dachfenster und eine Firsthöhe von ca. 2,40 m. Draußen finden Sie in der sonnigen und tiefen Hinterhof (Südwest) zwei praktische Aufbewahrungsboxen und eine nützliche Hinterhofanlage.
Die Lage des Hauses ist übrigens perfekt! Um die Ecke findest du den Fluss und zu Fuß 5 Minuten entfernt stehst du mitten im gemütlichen Zentrum von Sliedrecht.
Kurz gesagt, ein gemütliches und großzügiges Zimmer mit Charakter, an einer perfekten Lage. Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!
Einteilung
Eingang in den Flur mit Zählerkasten, Garderobe und Treppenaufgang. L-förmiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten auf beiden Seiten, wodurch der Raum ein angenehmes Licht erhält. Das Wohnzimmer ist mit einem authentischen Kamin mit offener Feuerstätte ausgestattet, außerdem besteht Zugang zum Keller und zur Küche. Der praktische Keller (ca. 18 m²) in der Höhe des Erdgeschosses ist vollflächig gefliest und eignet sich ideal als Hobby- und/oder Lagerraum. In der Anbauung befindet sich die Küche in gerader Aufstellung mit u.a. einer freistehenden Kühlschrank und Ofen. Aus der Küche ist Zugang zum Vorraum mit Zugang zum Hinterhof und zur ordentlichen, gefliesteten Toilettenräume ausgestattet mit einer schwebenden WC und Fontäne. Auch die vollflächig geflierte und großzügige Badezimmer ist über den Vorraum erreichbar und verfügt über eine Dusche und einen Waschbecken.
Erste Etage
Von der Diele aus Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und über eine Holztreppe zum Dachboden. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Gartenseite und wurde durch ein Dachgeschoss vergrößert. Das zweite geräumige Schlafzimmer befindet sich an der Straßenseite. Auch dieses Schlafzimmer ist mit einem Dachgeschoss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt dieser Raum über eine fest installierte Schrankwand und einen Waschtisch. Das dritte Schlafzimmer verfügt über Kunststofffenster.
Zweite Etage
Die Attikawohnung mit kleinem Dachfenster hat eine Firsthöhe von beeindrakenden 2,38 Metern und misst etwa 4,65 x 5,00 Meter. Ideal zum Lagern und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches (Schlaf)zimmer zu schaffen.
Garten
Die sonnige Hinterhof ist im Südwesten ausgerichtet, so dass der ganze Tag lang Sonne genossen werden kann. Der Garten ist ordentlich angelegt mit Ziersteingang, einer Pflanzenkante und bietet eine praktische Hinterausgang. Um Schatten zu schaffen, ist an der Küchentür ein Sonnenschutz befestigt. Aus dem Garten besteht Zugang zu einem steinernen Lager mit der Heizungsanlage. Hinter dem Grundstück steht eine praktische Holen Scheune.
Besonderheiten
- Die Regenrinne vorne wurde 2022 erneuert.
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
- Die Fenster der dritten Schlafzimmer sind aus Kunststoff, die restlichen Fenster sind aus Holz.
- Kurzfristige Abholung ist möglich.
